Civil, Comercial e Inmobiliario

Abogados Civiles e Inmobiliarios en Lima

El resguardo de tu patrimonio y la fluidez de tus operaciones dependen de la solidez de tus contratos y la protección de tus activos. Garantizamos seguridad jurídica integral en cada transacción, blindando tus acuerdos y rentabilizando tus inversiones inmobiliarias.

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Contratos blindados Cobranza judicial Saneamiento de predios
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Patrimonio y operaciones seguras

Contratos sólidos, activos protegidos

Concretar acuerdos comerciales exitosos exige mucho más que un apretón de manos: requiere una estructura contractual impecable que prevenga contingencias costosas.

En Viera Santti Abogados garantizamos la seguridad jurídica integral en todas tus transacciones, operando bajo el Código Civil. Estructuramos a la medida cada documento corporativo para que las obligaciones jueguen a favor de tus intereses y no dejen margen a interpretaciones ambiguas.

Como abogados inmobiliarios, también protegemos y rentabilizamos tus bienes raíces: estudios de títulos, saneamiento físico-legal y formalización de tus construcciones, para que tu propiedad alcance su verdadero valor comercial y sea apta para financiamiento.

Abogados civiles e inmobiliarios en Lima — Viera Santti Abogados
Protección del valor

Seguridad jurídica en cada transacción

Desde la solidez de tus contratos hasta la recuperación de tu cartera morosa y el saneamiento de tus predios, trabajamos para proteger el valor y la rentabilidad de tu empresa, evitando litigios estériles y trabas registrales.

Código Civil
Marco que rige tus contratos y obligaciones comerciales en el Perú.
Arbitraje
Vías rápidas y confidenciales de resolución (D.Leg. 1071 y Ley 26872).
Cobranza judicial
Embargo de bienes y recuperación efectiva de tu cartera morosa.
Saneamiento
Predios libres de cargas y aptos para financiamiento bancario.
Qué hacemos

Nuestros servicios civiles e inmobiliarios

Soporte integral para tus contratos, tu liquidez y tu patrimonio predial.

Contratos civiles y comerciales

Redactamos, revisamos y negociamos tus contratos bajo el Código Civil, estructurando documentos a la medida que protegen tus intereses y no dejan margen a interpretaciones ambiguas.

Cláusulas de solución de controversias

Incorporamos cláusulas de arbitraje y conciliación (D.Leg. 1071 y Ley 26872) que ofrecen vías de resolución eficientes y confidenciales, evitando largos y públicos procesos judiciales.

Responsabilidad civil corporativa

Asesoramos preventivamente en responsabilidad civil contractual y extracontractual, blindando a tu empresa frente a reclamos indemnizatorios por incumplimientos o daños a terceros.

Cobranza judicial y recuperación de cartera

Ejecutamos acciones de cobranza judicial efectiva con las herramientas cautelares y ejecutivas del Código Procesal Civil, garantizando el embargo de bienes y el retorno del capital adeudado.

Compraventa de predios e inmuebles

Intervenimos en la compraventa de predios y activos inmobiliarios con estudios de títulos rigurosos que garantizan que la propiedad esté libre de cargas, gravámenes o litigios ocultos.

Saneamiento físico-legal de predios

Ejecutamos procesos de saneamiento, rectificación de áreas y regularización, alineando la realidad física del terreno con los reglamentos de SUNARP para que tu propiedad alcance su valor real.

Declaratoria de fábrica e independización

Brindamos soporte en declaratoria de fábrica, independización, división y acumulación (Ley 27157), formalizando tus construcciones y evitando multas de fiscalización municipal.

Habilitaciones urbanas y trámites municipales

Acompañamos a los desarrolladores en la gestión de habilitaciones urbanas y procedimientos municipales de predios, logrando los permisos necesarios para urbanizar de manera lícita.

Juntas de propietarios

Estructuramos el régimen de propiedad exclusiva y común mediante la constitución e inscripción de juntas de propietarios, garantizando una administración reglamentada de tus complejos empresariales.

Nuestro enfoque

Orientados al valor y la rentabilidad

Abordamos el derecho civil e inmobiliario desde una perspectiva estrictamente orientada a la protección del valor y la rentabilidad de tu empresa.

Evitamos que tu compañía quede atrapada en litigios estériles o vea paralizados sus proyectos por trabas burocráticas y registrales. Nos posicionamos como socios estratégicos de tus gerencias de finanzas y operaciones, diseñando estructuras legales que previenen riesgos y facilitan el cierre rápido y seguro de tus negocios.

Protección del valorCada contrato y activo se estructura para proteger tu patrimonio y rentabilidad.
Socios de finanzas y operacionesReportes claros sobre tus carteras de cobranza y el saneamiento de tus predios.
Cierre rápido y seguroEstructuras que previenen riesgos sin paralizar tus proyectos ni negocios.
Marco legal de referencia

Normativa sobre la que trabajamos

Nuestra asesoría se sustenta en la legislación civil e inmobiliaria vigente en el Perú.

Código Civil peruanoMarco sustantivo de contratos y obligaciones.
Código Procesal CivilHerramientas cautelares y ejecutivas para la cobranza judicial.
Reglamentos del Registro de Predios (SUNARP)Inscripciones y saneamiento registral de inmuebles.
Ley 27157Regularización de edificaciones y declaratoria de fábrica.
D.Leg. 1071 y Ley 26872Arbitraje y Conciliación.
D.S. 301-2025-EFAprueba el valor legal de la UIT 2026 (S/ 5,500).
Preguntas frecuentes

Dudas frecuentes sobre derecho civil e inmobiliario

¿Cómo recupero una deuda que un cliente no me paga?
Ejecutamos acciones de cobranza judicial efectiva valiéndonos de las herramientas cautelares y ejecutivas del Código Procesal Civil, incluido el embargo de bienes, para asegurar el rápido retorno del capital adeudado a tu empresa.
¿Qué es el saneamiento físico-legal de un inmueble?
Es el proceso que corrige las irregularidades registrales de un predio mediante la rectificación de áreas, la regularización y la inscripción registral, alineando la realidad física del terreno con los reglamentos de SUNARP. Esto permite que la propiedad adquiera su verdadero valor comercial y sea apta para financiamiento bancario.
¿Conviene arbitraje o juicio para un conflicto comercial?
En muchos casos el arbitraje o la conciliación, regulados por el D.Leg. 1071 y la Ley 26872, ofrecen vías de resolución más rápidas y confidenciales, evitando el desgaste de largos y públicos procesos judiciales. Incorporamos estas cláusulas preventivamente en tus contratos.
¿Por qué hacer un estudio de títulos antes de comprar un inmueble?
Un estudio de títulos riguroso garantiza que la propiedad que vas a adquirir esté libre de cargas, gravámenes o litigios ocultos, protegiendo tu inversión antes de cerrar la compraventa.
¿Atienden empresas fuera de Lima?
Sí. Aunque nuestra oficina está en Lima, asesoramos a empresas en todo el Perú de forma presencial y remota en materia civil, comercial e inmobiliaria.
Consulta sobre derecho civil e inmobiliario — Viera Santti Abogados
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